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深圳收账公司夫妻一方私行出卖房子胶葛可以分为三种现象：北京收账公司夫妻一方私行出卖房子胶葛可以分为三种现象： 第一种现象：在夫妻共有房产中，房子所有权证书上挂号的权利人为夫妻两边(另一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签定房子出卖合同的； 第二种现象：在夫妻共有房产中，房子所有权证书上挂号的权利人仅为夫或妻一方，挂号权利人与第三方签定房子买卖合同的； 第三种现象：在夫妻共有房产中，房子所有权证书上挂号的权利人仅为夫或妻一方，非挂号权利人与第三方签定房子买卖合同的 通常情况下，只要第二中现象呈现的夫妻一方私行出卖房子导致的胶葛可以适用好意取得准则。根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的定见(试行)第89条规矩，“在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处分共有工业的，一般确定无效。但第三人好意、有偿取得该项工业的，应当维护第三人的合法权益”，夫妻一方私行出卖夫妻共有房子的，若买家符合好意取得的条件，则另一方不能追回该房子。 北京收账公司《物权法》第一百零六条规矩：无权处分人将不动产或许动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规矩外，符合下列现象的，受让人取得该不动产或许动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或许动产时是好意的； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或许动产依照法律规矩应当挂号的现已挂号，不需要挂号的现已交付给受让人。 受让人依照前款规矩取得不动产或许动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人央求赔偿损失。 《婚姻法解说(三)》第十一条规矩，一方未经另一方同意出售夫妻一起共有的房子，第三人好意购买、付出合理对价并处理产权挂号手续，另一方主张追回该房子的，人民法院不予支撑 本文由北京收账公司整理 |