西安收债公司用房产典当欠下的债款胶葛怎样处理？

 典当权为担保物权，是指为担保某种债款的实施，债款人或许第三人以不搬运工业的占有办法，将该工业典当给债款人的，债款人不实施到期债款或许产生当事人约好的实现典当权的现象，债款人有权就该工业优先受偿。

 房屋作为不动产是可以用来典当债款的。《民法典》第395条规则，债款人或许第三人有权处分的下列工业可以典当：

 （1）建筑物和其他土地附着物；

 （2）建造用地使用权；

 （3）海域使用权；

 （7）法则、行政法规未禁止典当的其他工业。

西安收债公司典当人可以将前款所列工业同时典当。

 当债款人不实施到期债款或许产生当事人约好的实现典当权的现象，典当权人可以与典当人协议以典当工业折价或许以拍卖、变卖该典当工业所得的价款优先受偿。也就是说，假设到期债款不能偿还结束的，典当权人可以依据合同实现典当权，包括典当权人可以央求人民法院拍卖、变卖典当工业。

 在折价或许变卖的，应当参照市场价格。还需留心，同一工业向两个以上债款人典当的，拍卖、变卖典当工业所得的价款按照下列规则清偿：

 （1）假设典当权现已挂号的，按照挂号的时间先后确认清偿次序；

 （2）假设典当权现已挂号的先于未挂号的受偿；

 （3）假设典当权未挂号的，按照债款份额清偿。

 具体胶葛可以由各方和解处理，也可以通过仲裁或人民调解委员会调解处理，当然也可以通过人民法院处理。

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